Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › 513. utca
513. utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2011–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 49 utcája közül a 38. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2022-ben a 513. utca lakásai átlagosan 592 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (28 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 5 perc
- GyógyszertárHerbária Szaküzletkb. 8 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaÖsszefogás Óvodakb. 3 perc
- IskolaÚjlak Utcai Általános, Német Nemzetiségi és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskolakb. 12 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- Parkkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegálló513. utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAkadémiaújtelepkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 592 | 3 | 592 | ±20% | 754 |
| 2020 | 469 | 5 | 428 | ±20% | 719 |
| 2019 | 446 | 5 | 446 | ±9% | 706 |
| 2016 | 219 | 5 | 216 | ±24% | 377 |
| 2011 | 166 | 3 | – | ±16% | 308 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.