Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Szűcs István utca

Szűcs István utca, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár797 e Ft4 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 000 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2024789 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+411%

Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.

2024-ben a Szűcs István utca lakásai átlagosan 797 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (42 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPestújhelyi ABCkb. 5 perc
GyógyszertárBENU Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 6 perc
ÓvodaCimbora-vár Családi Napközikb. 7 perc
IskolaPestújhelyi Általános Iskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkPestújhelyi térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAdy Endre utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szűcs István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	797	4	–	–	±13%	832
2023	734	4	–	734	±6%	795
2018	289	6	–	385	±64%	473
2017	394	5	369	–	±20%	663
2016	281	3	–	281	±19%	484
2015	202	6	–	190	±33%	349
2014	156	3	–	–	±37%	270
2009	217	3	–	–	±17%	438
2007	238	3	–	238	–	532
2006	220	4	–	220	–	531
2005	218	3	–	218	–	546

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →