Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › József Attila utca

József Attila utca, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár874 e Ft7 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 097 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2024789 e Ftaz utca 11%-kal drágább

Változás 10 év alatt+397%

Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2024-ben a József Attila utca lakásai átlagosan 874 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (43 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPestújhelyi ABCkb. 6 perc
GyógyszertárÁrvavár Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőRendelőintézet Tüdőszűrőkb. 2 perc
ÓvodaBagolykuckó Iskola Előkészítőkb. 5 perc
IskolaPestújhelyi Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÉszak-Pesti Kórházkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

József Attila utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	874	7	–	886	±18%	912
2021	554	6	–	614	±22%	808
2019	421	3	–	421	±42%	666
2018	340	4	–	340	±84%	556
2017	289	5	–	268	±49%	486
2016	361	4	–	375	±16%	622
2015	205	5	–	205	±27%	355
2014	176	3	–	176	±5%	304
2013	176	8	178	175	±23%	303
2010	225	5	–	186	±59%	433
2008	204	4	–	244	±40%	429
2007	181	5	–	181	–	404
2005	245	3	–	245	–	614

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →