Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Molnár Viktor utca

Molnár Viktor utca, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár600 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)845 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2023703 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+241%

Budapest XV. kerület 59 utcája közül a 52. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.

2023-ben a Molnár Viktor utca lakásai átlagosan 600 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (31 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPestújhelyi ABCkb. 2 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőLótusz Egészségkb. 4 perc
ÓvodaHétszínvirág Összevont Óvoda Manóvár Tagóvodakb. 3 perc
IskolaPestújhelyi Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóEmlék térkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Molnár Viktor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	600	3	–	–	±15%	650
2022	888	4	–	–	±22%	1 131
2021	615	7	660	555	±17%	897
2020	507	3	–	–	±36%	777
2019	573	5	–	538	±40%	907
2018	279	4	–	–	±27%	457
2017	319	7	243	376	±30%	537
2016	378	6	–	314	±35%	651
2015	218	4	–	–	±20%	377
2014	273	3	–	–	±26%	472
2013	176	3	–	–	±21%	303
2012	185	3	–	–	±58%	324
2007	139	3	–	139	–	310
2006	247	4	–	247	–	596
2005	180	7	150	202	–	451

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →