Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Neptun utca
Neptun utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben a Neptun utca lakásai átlagosan 831 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (42 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 8 perc
- GyógyszertárÁrvavár Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőLótusz Egészségkb. 4 perc
- ÓvodaHétszínvirág Összevont Óvoda Manóvár Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaPestújhelyi Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSztárai Mihály térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 831 | 28 | – | – | 835 | ±15% | 868 |
| 2023 | 725 | 19 | – | – | 734 | ±19% | 785 |
| 2022 | 724 | 32 | – | – | 724 | ±17% | 922 |
| 2021 | 572 | 41 | – | – | 572 | ±15% | 834 |
| 2020 | 542 | 29 | – | – | 537 | ±15% | 830 |
| 2019 | 547 | 39 | – | 506 | 551 | ±20% | 866 |
| 2018 | 424 | 46 | 360 | 357 | 437 | ±25% | 694 |
| 2017 | 335 | 48 | 267 | 445 | 333 | ±19% | 564 |
| 2016 | 300 | 57 | – | – | 302 | ±19% | 517 |
| 2015 | 227 | 45 | – | – | 228 | ±21% | 393 |
| 2014 | 174 | 33 | – | – | 174 | ±16% | 301 |
| 2013 | 157 | 37 | – | – | 154 | ±23% | 271 |
| 2012 | 172 | 24 | – | – | 172 | ±26% | 302 |
| 2011 | 157 | 25 | – | 154 | 158 | ±16% | 291 |
| 2010 | 169 | 32 | – | – | 169 | ±16% | 325 |
| 2009 | 178 | 23 | – | – | 178 | ±17% | 360 |
| 2008 | 204 | 27 | – | 207 | 185 | ±16% | 429 |
| 2007 | 193 | 25 | – | 194 | 170 | – | 431 |
| 2006 | 180 | 40 | – | 180 | – | – | 434 |
| 2005 | 168 | 39 | 175 | 158 | 172 | – | 421 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.