Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Madách utca
Madách utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 69 utcája közül a 16. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2022-ben a Madách utca lakásai átlagosan 741 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (39 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyeskereskedéskb. 4 perc
- GyógyszertárBenukb. 5 perc
- Orvosi rendelőGABA Medical Centerkb. 2 perc
- ÓvodaHabos Kakaó Óvodakb. 4 perc
- IskolaSalkaházi Sára Katolikus Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóThököly útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 741 | 5 | – | 758 | ±12% | 943 |
| 2021 | 641 | 3 | – | – | ±14% | 934 |
| 2020 | 644 | 3 | – | – | ±13% | 987 |
| 2019 | 520 | 4 | – | – | ±23% | 823 |
| 2018 | 348 | 3 | – | – | ±35% | 570 |
| 2017 | 332 | 3 | – | – | ±13% | 559 |
| 2014 | 262 | 4 | – | 303 | ±33% | 453 |
| 2008 | 289 | 4 | – | 289 | ±14% | 608 |
| 2007 | 292 | 8 | – | 292 | – | 652 |
| 2006 | 254 | 7 | – | 254 | – | 613 |
| 2005 | 199 | 3 | 199 | – | – | 499 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.