Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Árvavár utca
Árvavár utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2024-ben az Árvavár utca lakásai átlagosan 731 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (29 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 5 perc
- GyógyszertárÁrvavár Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőXV. Kerületi Önkormányzat Egészségügyi Intézménye - Járóbeteg szakrendelőkb. 7 perc
- ÓvodaBagolykuckó Iskola Előkészítőkb. 3 perc
- IskolaKolozsvár Utcai Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTóth István utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 731 | 3 | 731 | ±33% | 763 |
| 2023 | 727 | 3 | 727 | ±5% | 787 |
| 2022 | 750 | 3 | – | ±30% | 955 |
| 2016 | 285 | 6 | 323 | ±40% | 491 |
| 2015 | 244 | 4 | 244 | ±13% | 422 |
| 2014 | 244 | 3 | – | ±53% | 422 |
| 2010 | 166 | 3 | 166 | ±37% | 320 |
| 2009 | 225 | 3 | 225 | ±17% | 455 |
| 2007 | 194 | 4 | 236 | – | 433 |
| 2006 | 229 | 3 | 229 | – | 552 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Régész utca 2005 · 121 m282
- Kolozsvár utca 2024 · 212 m737
- Ady Endre utca 2018 · 232 m281
- Ivánka Pál utca 2018 · 322 m372
- Naspolya utca 2020 · 336 m477
- Litva utca 2014 · 365 m140
- Tóth István utca 2024 · 368 m759
- József Attila utca 2024 · 371 m874
- Csillagfürt utca 2018 · 422 m354
- Klebelsberg Kunó utca 2019 · 433 m468