Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Kolozsvár utca
Kolozsvár utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 51. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.
2024-ben a Kolozsvár utca lakásai átlagosan 737 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (38 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 7 perc
- GyógyszertárÁrvavár Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőXV. Kerületi Önkormányzat Egészségügyi Intézménye - Járóbeteg szakrendelőkb. 6 perc
- ÓvodaBagolykuckó Iskola Előkészítőkb. 2 perc
- IskolaKolozsvár Utcai Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVág utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 737 | 12 | – | 725 | ±13% | 769 |
| 2023 | 649 | 3 | – | 649 | ±25% | 703 |
| 2022 | 745 | 5 | – | 807 | ±37% | 949 |
| 2021 | 573 | 7 | – | 573 | ±22% | 835 |
| 2020 | 508 | 4 | – | – | ±21% | 778 |
| 2019 | 550 | 4 | – | 588 | ±37% | 870 |
| 2018 | 351 | 6 | 313 | 390 | ±23% | 574 |
| 2017 | 301 | 5 | – | 306 | ±20% | 506 |
| 2016 | 250 | 9 | – | 250 | ±19% | 431 |
| 2015 | 140 | 17 | 113 | 154 | ±63% | 242 |
| 2012 | 206 | 4 | – | 215 | ±14% | 361 |
| 2011 | 193 | 3 | – | 193 | ±16% | 358 |
| 2010 | 224 | 3 | – | 224 | ±10% | 431 |
| 2009 | 221 | 4 | – | 221 | ±6% | 446 |
| 2008 | 258 | 4 | – | 258 | ±12% | 543 |
| 2007 | 217 | 5 | – | 217 | – | 485 |
| 2006 | 188 | 6 | – | 188 | – | 454 |
| 2005 | 184 | 4 | – | 184 | – | 461 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.