Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Törökszegfű tér

Törökszegfű tér, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár825 e Ft3 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 036 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2024789 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+286%

Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.

2024-ben a Törökszegfű tér lakásai átlagosan 825 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (44 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKorona ABCkb. 2 perc
GyógyszertárDianakb. 2 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaPestújhelyi Óvoda (Bújócska Tagóvoda)kb. 4 perc
IskolaKolozsvár Utcai Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkTörökszegfű térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákospalota, MÁV-telepkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Törökszegfű tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	825	3	825	±12%	861
2021	639	6	639	±12%	932
2020	563	6	563	±12%	863
2019	538	7	538	±15%	851
2018	392	6	392	±14%	642
2017	362	7	362	±21%	609
2015	260	4	260	±11%	450
2014	214	6	214	±15%	370
2013	214	4	214	±20%	369
2012	217	3	217	±49%	381
2008	269	4	269	±28%	566
2007	231	4	231	–	516
2006	238	3	238	–	574

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →