Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Mézeskalács tér

Mézeskalács tér, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár760 e Ft40 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)954 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2024789 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+375%

Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.

2024-ben a Mézeskalács tér lakásai átlagosan 760 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (41 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
GyógyszertárDianakb. 2 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 5 perc
ÓvodaPestújhelyi Óvoda (Bújócska Tagóvoda)kb. 5 perc
IskolaKolozsvár Utcai Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkMézeskalács térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákospalota, MÁV-telepkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mézeskalács tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	760	40	–	760	±10%	793
2023	627	17	–	627	±13%	679
2022	649	18	–	655	±12%	826
2021	513	31	–	513	±9%	748
2020	490	19	–	490	±11%	751
2019	506	30	–	511	±11%	801
2018	374	37	–	374	±18%	612
2017	303	34	–	303	±19%	510
2016	266	35	–	266	±14%	458
2015	215	40	–	215	±17%	372
2014	160	37	–	160	±12%	276
2013	143	30	–	143	±12%	247
2012	156	22	161	153	±13%	274
2011	154	16	–	154	±7%	285
2010	168	22	170	–	±16%	324
2009	164	26	162	172	±12%	331
2008	188	25	187	189	±13%	396
2007	153	36	151	204	–	342
2006	165	29	165	–	–	398
2005	166	31	147	174	–	416

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →