Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Nádastó utca
Nádastó utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 69 utcája közül a 10. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.
2022-ben a Nádastó utca lakásai átlagosan 754 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (33 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 7 perc
- GyógyszertárDianakb. 7 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaPestújhelyi Óvoda (Bújócska Tagóvoda)kb. 8 perc
- IskolaKolozsvár Utcai Általános Iskolakb. 11 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkŐrjáró térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóWesselényi utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 754 | 5 | – | 806 | ±27% | 960 |
| 2021 | 789 | 3 | – | – | ±25% | 1 150 |
| 2020 | 560 | 3 | 560 | – | ±7% | 858 |
| 2018 | 408 | 4 | – | 427 | ±24% | 668 |
| 2017 | 400 | 5 | – | 453 | ±22% | 673 |
| 2016 | 274 | 7 | 223 | 312 | ±44% | 472 |
| 2015 | 205 | 4 | 205 | – | ±63% | 355 |
| 2014 | 200 | 3 | 200 | – | ±8% | 346 |
| 2013 | 158 | 3 | – | – | ±16% | 272 |
| 2007 | 288 | 4 | – | 288 | – | 643 |
| 2006 | 292 | 5 | – | 292 | – | 704 |
| 2005 | 312 | 3 | – | 312 | – | 782 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.