Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Vezseny utca
Vezseny utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 130 utcája közül a 46. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2023-ben a Vezseny utca lakásai átlagosan 889 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (39 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRetro abckb. 1 perc
- GyógyszertárAranyszirom Patikakb. 16 perc
- Orvosi rendelőPszichológus Központ Zuglókb. 9 perc
- ÓvodaBabaház Óvodakb. 10 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 11 perc
- JátszótérSzepesi utcai játszótérkb. 7 perc
- ParkPreston Parkkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÖv utca / Mogyoródi útkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 889 | 3 | 889 | ±27% | 962 |
| 2021 | 714 | 3 | 714 | ±11% | 1 041 |
| 2016 | 406 | 3 | 406 | ±37% | 699 |
| 2010 | 262 | 5 | 262 | ±11% | 505 |
| 2005 | 204 | 3 | 204 | – | 511 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.