Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Cinkotai út
Cinkotai út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2024-ben a Cinkotai út lakásai átlagosan 981 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (51 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGyümölcs-Oáziskb. 1 perc
- GyógyszertárAranyszirom Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőPszichológus Központ Zuglókb. 5 perc
- ÓvodaBabaház Óvodakb. 5 perc
- IskolaPesti Barnabás Élelmiszeripari Szakgimnázium és Szakközépiskola Központi Tanműhelykb. 13 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákosmezei térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihálykb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 981 | 7 | – | 966 | ±14% | 1 024 |
| 2021 | 708 | 8 | – | 612 | ±37% | 1 032 |
| 2020 | 849 | 5 | – | 849 | ±9% | 1 301 |
| 2019 | 502 | 5 | – | 625 | ±37% | 795 |
| 2018 | 595 | 9 | 644 | 555 | ±19% | 974 |
| 2017 | 448 | 6 | – | 475 | ±14% | 754 |
| 2016 | 438 | 11 | 451 | 431 | ±38% | 755 |
| 2015 | 360 | 16 | – | 375 | ±30% | 623 |
| 2014 | 294 | 8 | – | 294 | ±24% | 508 |
| 2013 | 277 | 9 | – | 291 | ±20% | 478 |
| 2011 | 296 | 3 | – | 296 | ±15% | 549 |
| 2010 | 291 | 6 | – | 337 | ±32% | 560 |
| 2009 | 248 | 3 | – | – | ±31% | 501 |
| 2008 | 340 | 7 | – | 346 | ±13% | 716 |
| 2007 | 341 | 7 | – | 337 | – | 762 |
| 2006 | 302 | 5 | – | 302 | – | 729 |
| 2005 | 292 | 7 | – | 292 | – | 732 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.