Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Lipótvár utca
Lipótvár utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2024-ben a Lipótvár utca lakásai átlagosan 1 146 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (47 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 6 perc
- GyógyszertárAranyszirom Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőHelloMyBody Stúdiókb. 11 perc
- ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 8 perc
- IskolaHallássérültek Óvodája, Általános Iskolája, Szakiskolája, Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménye és Kollégiumakb. 6 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkPaskál lakóparkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzugló utca / Cinkotai útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 146 | 9 | 1 033 | – | ±32% | 1 196 |
| 2023 | 1 088 | 6 | 1 088 | – | ±17% | 1 178 |
| 2022 | 986 | 7 | 986 | – | ±9% | 1 255 |
| 2021 | 710 | 10 | 683 | – | ±16% | 1 035 |
| 2020 | 646 | 6 | 675 | – | ±18% | 990 |
| 2019 | 675 | 9 | 675 | – | ±17% | 1 068 |
| 2018 | 490 | 8 | 490 | – | ±6% | 802 |
| 2017 | 443 | 19 | 462 | – | ±19% | 745 |
| 2016 | 390 | 12 | 377 | – | ±22% | 672 |
| 2015 | 338 | 11 | 338 | – | ±27% | 585 |
| 2014 | 305 | 6 | 305 | – | ±14% | 527 |
| 2013 | 264 | 4 | 267 | – | ±18% | 455 |
| 2012 | 287 | 8 | 287 | – | ±15% | 503 |
| 2011 | 341 | 5 | 329 | – | ±11% | 632 |
| 2010 | 317 | 4 | 317 | – | ±22% | 611 |
| 2009 | 340 | 7 | 340 | – | ±17% | 687 |
| 2008 | 294 | 9 | 294 | – | ±18% | 619 |
| 2007 | 246 | 4 | 270 | 152 | – | 549 |
| 2006 | 258 | 7 | 258 | – | – | 622 |
| 2005 | 285 | 21 | 285 | – | – | 714 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.