Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Zoborhegy tér

Zoborhegy tér, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár937 e Ft4 adásvétel, szórás ±22%
Mai becslés (2026. I.)1 176 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 80. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2024-ben a Zoborhegy tér lakásai átlagosan 937 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (44 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes lakásBp. XIV. kerület
Zoborhegy tér, Budapest XIV. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. XIV. ker…Összes lakás

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltPrímakb. 4 perc
  • GyógyszertárAranyszirom Patikakb. 4 perc
  • Orvosi rendelőPszichológus Központ Zuglókb. 8 perc
  • ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 7 perc
  • IskolaHallássérültek Óvodája, Általános Iskolája, Szakiskolája, Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménye és Kollégiumakb. 10 perc
  • Játszótérkb. 1 perc
  • ParkPaskál lakóparkkb. 12 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákosmezei térkb. 4 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zoborhegy tér lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházSzórásMai forintban*
20249374971–±22%978
20073507–350–782

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Szomolány utca 2020 · 123 m610
  2. Zoborhegy utca 2019 · 224 m572
  3. Lipótvár utca 2024 · 241 m1 146
  4. Cinkotai út 2024 · 271 m981
  5. Zsigárd utca 2016 · 272 m490
  6. Paskál malom utca 2014 · 288 m311
  7. Paskál utca 2024 · 288 m1 025
  8. Szilágysomlyó utca 2023 · 397 m985
  9. Vágújhely utca 2012 · 464 m294
  10. Pöstyén utca 2024 · 499 m929

Budapest XIV. kerület összes utcája →