Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Vízakna utca

Vízakna utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár953 e Ft6 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 196 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 5 év alatt+42%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 67. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.

2024-ben a Vízakna utca lakásai átlagosan 953 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (47 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAFL Marketkb. 2 perc
GyógyszertárAranyszirom Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőPszichológus Központ Zuglókb. 3 perc
ÓvodaBabaház Óvodakb. 1 perc
IskolaPesti Barnabás Élelmiszeripari Szakgimnázium és Szakközépiskola Központi Tanműhelykb. 13 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 13 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCinkotai út / Mogyoródi útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihálykb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vízakna utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	953	6	932	–	±18%	995
2023	811	4	–	787	±11%	878
2021	799	4	–	737	±19%	1 165
2019	673	3	–	–	±13%	1 065
2018	654	3	–	–	±6%	1 070
2015	385	5	–	356	±19%	666
2007	343	3	–	341	–	766
2005	344	3	–	344	–	862

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →