Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Szederkény utca
Szederkény utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 62. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.
2024-ben a Szederkény utca lakásai átlagosan 963 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (50 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRetro abckb. 3 perc
- GyógyszertárAranyszirom Patikakb. 14 perc
- Orvosi rendelőPszichológus Központ Zuglókb. 8 perc
- ÓvodaBabaház Óvodakb. 8 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 10 perc
- JátszótérSzepesi utcai játszótérkb. 6 perc
- ParkPreston Parkkb. 15 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÖv utca / Mogyoródi útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 963 | 5 | 963 | ±14% | 1 005 |
| 2022 | 714 | 3 | 714 | ±15% | 909 |
| 2021 | 692 | 10 | 692 | ±11% | 1 009 |
| 2019 | 640 | 3 | 640 | ±19% | 1 013 |
| 2017 | 452 | 5 | 452 | ±12% | 760 |
| 2016 | 326 | 7 | 326 | ±18% | 562 |
| 2015 | 291 | 7 | 291 | ±28% | 503 |
| 2014 | 262 | 6 | 262 | ±14% | 453 |
| 2013 | 225 | 4 | 225 | ±24% | 388 |
| 2011 | 290 | 3 | 290 | ±5% | 538 |
| 2010 | 269 | 3 | 269 | ±23% | 518 |
| 2008 | 286 | 3 | 286 | ±12% | 602 |
| 2007 | 309 | 3 | 309 | – | 690 |
| 2006 | 275 | 4 | 275 | – | 663 |
| 2005 | 303 | 6 | 303 | – | 759 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.