Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Ipolyság utca
Ipolyság utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 160 utcája közül a 92. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.
2021-ben az Ipolyság utca lakásai átlagosan 672 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (29 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAFL Marketkb. 9 perc
- GyógyszertárHársfa patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőFejlesztőHáz - Zuglókb. 4 perc
- ÓvodaManófalva Waldorf Óvodakb. 4 perc
- IskolaDr. Török Béla Általános Iskola, Szakiskola, EGYMI és Kollégiumkb. 10 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsertő utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihálykb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 672 | 3 | 672 | ±28% | 980 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.