Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Vazul utca
Vazul utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 160 utcája közül a 71. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.
2021-ben a Vazul utca lakásai átlagosan 704 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (39 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRetro abckb. 1 perc
- GyógyszertárAranyszirom Patikakb. 16 perc
- Orvosi rendelőPszichológus Központ Zuglókb. 9 perc
- ÓvodaBabaház Óvodakb. 10 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 10 perc
- JátszótérSzepesi utcai játszótérkb. 6 perc
- ParkPreston Parkkb. 14 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÖv utca / Mogyoródi útkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 704 | 5 | 704 | ±8% | 1 026 |
| 2018 | 497 | 4 | 525 | ±14% | 813 |
| 2015 | 262 | 4 | 270 | ±13% | 453 |
| 2011 | 307 | 3 | 307 | ±16% | 569 |
| 2010 | 330 | 3 | 330 | ±5% | 636 |
| 2007 | 270 | 3 | 270 | – | 603 |
| 2006 | 254 | 3 | 254 | – | 613 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.