Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Bosnyák tér

Bosnyák tér, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár820 e Ft5 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 029 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 13%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+318%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 149. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.

2024-ben a Bosnyák tér lakásai átlagosan 820 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (39 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 1 perc
GyógyszertárBosnyák téri Állatpatikakb. 2 perc
Orvosi rendelőPrima Medicalkb. 5 perc
ÓvodaRózsavár Óvodakb. 6 perc
IskolaSzéchenyi István Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBosnyák térkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bosnyák tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	820	5	820	±21%	856
2021	628	6	628	±12%	915
2020	544	3	544	±31%	833
2019	510	9	510	±22%	807
2018	532	3	532	±34%	871
2017	375	6	375	±14%	631
2016	291	4	291	±46%	501
2015	304	4	304	±26%	526
2014	196	5	196	±10%	339
2011	224	5	238	±33%	415
2010	206	4	206	±9%	397
2009	216	5	216	±41%	436
2008	237	6	237	±19%	499
2007	157	6	157	–	351
2005	219	6	219	–	549

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →