Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Rózsavölgyi tér
Rózsavölgyi tér, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 130 utcája közül a 36. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2023-ben a Rózsavölgyi tér lakásai átlagosan 922 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (41 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKaja-Tékakb. 2 perc
- GyógyszertárSzent Márk Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőOxygen Medicalkb. 5 perc
- ÓvodaRózsavár Óvodakb. 1 perc
- IskolaMadách Tánc- és Színművészeti Szakgimnázium és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 4 perc
- JátszótérMcDonald's PlayPlacekb. 8 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzugló utca / Nagy Lajos király útjakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZuglókb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 922 | 3 | 922 | ±25% | 998 |
| 2022 | 779 | 4 | 779 | ±24% | 992 |
| 2021 | 613 | 5 | 613 | ±6% | 894 |
| 2020 | 633 | 7 | 633 | ±16% | 970 |
| 2019 | 598 | 6 | 598 | ±22% | 946 |
| 2018 | 488 | 3 | 488 | ±13% | 799 |
| 2017 | 436 | 3 | 436 | ±5% | 733 |
| 2016 | 351 | 3 | 351 | ±14% | 605 |
| 2015 | 267 | 3 | 267 | ±21% | 462 |
| 2014 | 257 | 3 | 257 | ±35% | 444 |
| 2011 | 215 | 3 | 215 | ±29% | 399 |
| 2010 | 220 | 7 | 220 | ±37% | 424 |
| 2009 | 235 | 3 | 235 | ±7% | 475 |
| 2008 | 241 | 4 | 241 | ±10% | 507 |
| 2007 | 197 | 4 | 225 | – | 440 |
| 2006 | 238 | 4 | 238 | – | 574 |
| 2005 | 199 | 5 | 199 | – | 499 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.