Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Komócsy utca
Komócsy utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2024-ben a Komócsy utca lakásai átlagosan 1 167 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (55 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKaja-Tékakb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Márk Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Szótér Erzsébetkb. 5 perc
- ÓvodaRózsavár Óvodakb. 5 perc
- IskolaMadách Tánc- és Színművészeti Szakgimnázium és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 9 perc
- JátszótérMcDonald's PlayPlacekb. 8 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFűrész utca / Szugló utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 167 | 13 | 1 167 | ±22% | 1 218 |
| 2023 | 1 055 | 11 | 1 055 | ±15% | 1 142 |
| 2022 | 1 011 | 9 | 1 011 | ±16% | 1 287 |
| 2021 | 826 | 13 | 826 | ±14% | 1 204 |
| 2020 | 590 | 7 | 652 | ±30% | 904 |
| 2019 | 654 | 15 | 654 | ±22% | 1 035 |
| 2018 | 516 | 21 | 516 | ±27% | 844 |
| 2017 | 467 | 13 | 467 | ±16% | 786 |
| 2016 | 417 | 17 | 432 | ±25% | 718 |
| 2015 | 362 | 22 | 362 | ±20% | 626 |
| 2014 | 315 | 14 | 315 | ±21% | 544 |
| 2013 | 226 | 8 | 226 | ±46% | 390 |
| 2012 | 329 | 8 | 329 | ±12% | 577 |
| 2011 | 299 | 11 | 317 | ±29% | 554 |
| 2010 | 304 | 8 | 304 | ±27% | 586 |
| 2009 | 299 | 9 | 299 | ±32% | 604 |
| 2008 | 350 | 12 | 350 | ±21% | 737 |
| 2007 | 368 | 20 | 368 | – | 822 |
| 2006 | 267 | 12 | 267 | – | 644 |
| 2005 | 278 | 31 | 278 | – | 697 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.