Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Besnyői utca
Besnyői utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Besnyői utca lakásai átlagosan 1 001 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (52 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDelicatessekb. 3 perc
- GyógyszertárBenukb. 7 perc
- Orvosi rendelőLeopard Clinickb. 2 perc
- ÓvodaMeseház Óvodakb. 7 perc
- IskolaCsanádi Árpád Sportiskola, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 8 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkIlka Udvarkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzobránc közkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPuskás Ferenc Stadionkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 001 | 7 | 1 001 | ±14% | 1 045 |
| 2023 | 844 | 4 | 844 | ±22% | 914 |
| 2022 | 824 | 3 | 824 | ±13% | 1 049 |
| 2021 | 657 | 3 | 657 | ±26% | 958 |
| 2020 | 695 | 3 | 695 | ±18% | 1 065 |
| 2019 | 669 | 6 | 669 | ±30% | 1 059 |
| 2018 | 559 | 5 | 559 | ±25% | 915 |
| 2017 | 407 | 4 | 415 | ±19% | 685 |
| 2016 | 390 | 6 | 390 | ±21% | 672 |
| 2015 | 289 | 5 | 289 | ±32% | 500 |
| 2013 | 297 | 3 | 297 | ±16% | 512 |
| 2011 | 257 | 5 | 257 | ±18% | 476 |
| 2009 | 245 | 3 | 245 | ±35% | 495 |
| 2008 | 279 | 6 | 276 | ±6% | 587 |
| 2007 | 259 | 5 | 259 | – | 579 |
| 2006 | 293 | 17 | 293 | – | 707 |
| 2005 | 166 | 4 | 166 | – | 416 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.