Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Utász utca
Utász utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 82. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.
2024-ben az Utász utca lakásai átlagosan 936 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (43 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrémium Élelmuszerkb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Somodi Zoltánkb. 1 perc
- ÓvodaMeseház Óvodakb. 3 perc
- IskolaCsanádi Árpád Sportiskola, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- ParkPillangó parkkb. 17 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPuskás Ferenc Stadion Mkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPuskás Ferenc Stadionkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 936 | 15 | 936 | ±23% | 977 |
| 2023 | 806 | 13 | 806 | ±25% | 873 |
| 2022 | 658 | 13 | 658 | ±23% | 838 |
| 2021 | 694 | 10 | 694 | ±16% | 1 012 |
| 2020 | 751 | 7 | 751 | ±22% | 1 151 |
| 2019 | 633 | 10 | 633 | ±22% | 1 002 |
| 2018 | 474 | 12 | 474 | ±20% | 776 |
| 2017 | 370 | 19 | 376 | ±26% | 622 |
| 2016 | 313 | 10 | 313 | ±27% | 539 |
| 2015 | 248 | 21 | 248 | ±31% | 429 |
| 2014 | 220 | 15 | 220 | ±21% | 380 |
| 2013 | 182 | 13 | 182 | ±28% | 314 |
| 2012 | 151 | 6 | 151 | ±29% | 265 |
| 2011 | 200 | 8 | 200 | ±19% | 371 |
| 2010 | 210 | 7 | 210 | ±15% | 404 |
| 2009 | 196 | 8 | 196 | ±44% | 396 |
| 2008 | 234 | 13 | 234 | ±24% | 493 |
| 2007 | 195 | 13 | 195 | – | 436 |
| 2006 | 201 | 11 | 201 | – | 485 |
| 2005 | 231 | 14 | 231 | – | 579 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.