Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Várna utca
Várna utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 101. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.
2024-ben a Várna utca lakásai átlagosan 909 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (43 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrémium Élelmuszerkb. 5 perc
- GyógyszertárAmfóra Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőMunkaorvoskb. 3 perc
- ÓvodaMeseház Óvodakb. 5 perc
- IskolaThan Károly Technikum és Szakképző Iskola Wesselényi Miklós Telephelyekb. 4 perc
- JátszótérJátékkert játszótérkb. 8 perc
- ParkPillangó parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVárna utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPillangó utcakb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 909 | 8 | 909 | ±22% | 949 |
| 2023 | 869 | 7 | 869 | ±19% | 941 |
| 2022 | 798 | 12 | 798 | ±23% | 1 016 |
| 2021 | 730 | 15 | 730 | ±13% | 1 064 |
| 2020 | 680 | 3 | 680 | ±6% | 1 042 |
| 2019 | 622 | 11 | 622 | ±19% | 984 |
| 2018 | 516 | 8 | 516 | ±21% | 844 |
| 2017 | 386 | 9 | 386 | ±16% | 649 |
| 2016 | 358 | 13 | 358 | ±19% | 617 |
| 2015 | 312 | 10 | 312 | ±28% | 540 |
| 2014 | 213 | 10 | 213 | ±19% | 368 |
| 2013 | 166 | 6 | 166 | ±15% | 286 |
| 2012 | 202 | 3 | 202 | ±22% | 354 |
| 2011 | 217 | 4 | 217 | ±33% | 402 |
| 2009 | 272 | 4 | 281 | ±22% | 550 |
| 2008 | 329 | 33 | 329 | ±10% | 693 |
| 2007 | 212 | 3 | 212 | – | 474 |
| 2006 | 209 | 3 | 209 | – | 504 |
| 2005 | 220 | 10 | 220 | – | 551 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.