Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Ozorai utca
Ozorai utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 152 utcája közül a 32. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2022-ben az Ozorai utca lakásai átlagosan 1 123 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (59 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 98 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzafi Gluténmentes Bisztrokb. 3 perc
- GyógyszertárEtele Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőVahot utcai Orvosi Rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaKeveháza utcai Óvodakb. 2 perc
- IskolaBethlen Gábor Általános Iskola Montessori Tagiskolájakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkEtele térkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Gellért-templomkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Kelenföldkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 123 | 4 | 1 123 | ±12% | 1 430 |
| 2016 | 377 | 3 | 377 | ±17% | 649 |
| 2015 | 370 | 3 | 370 | ±5% | 640 |
| 2012 | 155 | 3 | – | ±67% | 272 |
| 2008 | 245 | 4 | – | ±30% | 516 |
| 2006 | 269 | 3 | 269 | – | 649 |
| 2005 | 282 | 3 | 282 | – | 707 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.