Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Fraknó utca
Fraknó utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 131. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2024-ben a Fraknó utca lakásai átlagosan 1 021 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (54 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzilágyi csemegekb. 3 perc
- GyógyszertárSzeretet Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőHiperbár Orvosi Központkb. 4 perc
- ÓvodaMogyoróskert Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaBethlen Gábor Általános Iskola Montessori Tagiskolájakb. 3 perc
- JátszótérVártorony játszótérkb. 2 perc
- ParkBikás parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Gellért-templomkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 021 | 31 | 935 | 1 030 | ±12% | 1 066 |
| 2023 | 998 | 22 | – | 998 | ±14% | 1 080 |
| 2022 | 920 | 27 | – | 920 | ±15% | 1 171 |
| 2021 | 701 | 18 | – | 701 | ±10% | 1 022 |
| 2020 | 672 | 23 | 813 | 651 | ±20% | 1 030 |
| 2019 | 646 | 24 | – | 645 | ±15% | 1 022 |
| 2018 | 547 | 27 | – | 540 | ±16% | 895 |
| 2017 | 429 | 29 | – | 427 | ±13% | 722 |
| 2016 | 360 | 40 | – | 353 | ±23% | 620 |
| 2015 | 291 | 47 | 388 | 282 | ±22% | 503 |
| 2014 | 227 | 38 | 226 | – | ±19% | 392 |
| 2013 | 190 | 23 | 190 | – | ±13% | 328 |
| 2012 | 193 | 29 | 193 | – | ±14% | 338 |
| 2011 | 193 | 21 | 197 | – | ±13% | 358 |
| 2010 | 202 | 31 | 199 | 226 | ±21% | 389 |
| 2009 | 195 | 22 | 194 | – | ±16% | 394 |
| 2008 | 222 | 38 | 223 | – | ±17% | 467 |
| 2007 | 200 | 26 | 208 | 187 | – | 447 |
| 2006 | 192 | 27 | 194 | 175 | – | 463 |
| 2005 | 173 | 33 | 170 | 187 | – | 434 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.