Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Csóka utca
Csóka utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 157. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben a Csóka utca lakásai átlagosan 956 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (48 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 3 perc
- GyógyszertárSzeretet Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőHiperbár Orvosi Központkb. 4 perc
- ÓvodaMogyoróskert Bölcsődekb. 7 perc
- IskolaNemes Nagy Ágnes Művészeti Szakgimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérNagykócsag játszótérkb. 2 perc
- ParkHarcos térkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsóka utca (Karinthy Színház)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 956 | 9 | 956 | – | ±16% | 998 |
| 2023 | 805 | 7 | 810 | – | ±11% | 871 |
| 2022 | 927 | 7 | 927 | – | ±20% | 1 180 |
| 2021 | 706 | 12 | 706 | – | ±14% | 1 029 |
| 2020 | 608 | 6 | 608 | – | ±17% | 932 |
| 2019 | 538 | 7 | 538 | – | ±20% | 851 |
| 2018 | 494 | 12 | 494 | – | ±15% | 808 |
| 2017 | 389 | 12 | 389 | – | ±18% | 654 |
| 2016 | 343 | 12 | 343 | – | ±19% | 591 |
| 2015 | 227 | 11 | 227 | – | ±28% | 393 |
| 2014 | 177 | 4 | 177 | – | ±14% | 306 |
| 2013 | 180 | 3 | 180 | – | ±7% | 310 |
| 2012 | 169 | 15 | 169 | – | ±12% | 296 |
| 2011 | 171 | 13 | 169 | – | ±15% | 317 |
| 2010 | 202 | 7 | 202 | – | ±18% | 389 |
| 2009 | 182 | 5 | 182 | – | ±22% | 368 |
| 2008 | 217 | 7 | 215 | – | ±13% | 457 |
| 2007 | 201 | 9 | 200 | 208 | – | 449 |
| 2006 | 195 | 8 | 195 | – | – | 470 |
| 2005 | 176 | 8 | 176 | – | – | 441 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.