Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Hamzsabégi út
Hamzsabégi út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 86. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 51%-a.
2024-ben a Hamzsabégi út lakásai átlagosan 1 106 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (53 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 4 perc
- GyógyszertárSzeretet Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaÚjbudai Karolina Óvodakb. 7 perc
- IskolaCarl Rogers Személyközpontú Óvoda és Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérNagykócsag játszótérkb. 5 perc
- ParkHarcos térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKelenföldi autóbuszgarázskb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)80 dB fölöttnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 106 | 34 | 1 106 | – | ±20% | 1 155 |
| 2023 | 1 041 | 14 | 1 041 | – | ±16% | 1 127 |
| 2022 | 1 013 | 25 | 1 013 | – | ±19% | 1 290 |
| 2021 | 800 | 51 | 800 | – | ±19% | 1 166 |
| 2020 | 747 | 28 | 747 | – | ±18% | 1 144 |
| 2019 | 729 | 35 | 742 | – | ±31% | 1 154 |
| 2018 | 588 | 25 | 588 | – | ±29% | 962 |
| 2017 | 483 | 43 | 483 | – | ±31% | 813 |
| 2016 | 438 | 52 | 438 | – | ±33% | 755 |
| 2015 | 395 | 34 | 395 | – | ±29% | 683 |
| 2014 | 287 | 35 | 287 | – | ±29% | 496 |
| 2013 | 280 | 31 | 280 | – | ±33% | 483 |
| 2012 | 297 | 33 | 297 | – | ±30% | 521 |
| 2011 | 295 | 26 | 295 | – | ±31% | 547 |
| 2010 | 290 | 29 | 293 | – | ±28% | 559 |
| 2009 | 249 | 24 | 247 | – | ±23% | 503 |
| 2008 | 278 | 25 | 278 | – | ±18% | 585 |
| 2007 | 264 | 22 | 264 | 250 | – | 590 |
| 2006 | 222 | 17 | 222 | – | – | 536 |
| 2005 | 241 | 24 | 241 | – | – | 604 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.