Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Nagyszőlős utca
Nagyszőlős utca, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 162. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.
2024-ben a Nagyszőlős utca lakásai átlagosan 936 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (47 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKökörcsin csemegekb. 6 perc
- GyógyszertárSzeretet Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőDr. Majnár Miklós Okkb. 3 perc
- ÓvodaSzent Gellért Óvodakb. 3 perc
- IskolaCarl Rogers Személyközpontú Óvoda és Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkHarcos térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHollókő utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 936 | 8 | 936 | – | ±16% | 977 |
| 2023 | 902 | 6 | 902 | – | ±19% | 977 |
| 2022 | 941 | 8 | 941 | – | ±20% | 1 198 |
| 2021 | 765 | 9 | 765 | – | ±18% | 1 115 |
| 2020 | 590 | 7 | 590 | – | ±31% | 904 |
| 2019 | 578 | 7 | 578 | – | ±11% | 915 |
| 2018 | 581 | 11 | 581 | – | ±17% | 951 |
| 2017 | 454 | 3 | 454 | – | ±7% | 764 |
| 2016 | 376 | 11 | 376 | – | ±15% | 648 |
| 2015 | 337 | 7 | 337 | – | ±17% | 583 |
| 2014 | 262 | 7 | 241 | – | ±22% | 453 |
| 2013 | 213 | 4 | 199 | – | ±21% | 367 |
| 2012 | 265 | 27 | 291 | 244 | ±22% | 465 |
| 2011 | 257 | 10 | 257 | – | ±34% | 476 |
| 2010 | 308 | 19 | 308 | – | ±39% | 593 |
| 2009 | 233 | 9 | 233 | – | ±20% | 471 |
| 2008 | 293 | 27 | 293 | – | ±12% | 617 |
| 2007 | 279 | 4 | 279 | – | – | 623 |
| 2006 | 238 | 3 | 238 | – | – | 574 |
| 2005 | 226 | 9 | 226 | – | – | 566 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.