Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Tornavár utca

Tornavár utca, Budapest XI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár868 e Ft6 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 259 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XI. kerület átlaga, 2022978 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Budapest XI. kerület 152 utcája közül a 119. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.

2022-ben a Tornavár utca lakásai átlagosan 868 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (42 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKökörcsin csemegekb. 5 perc
GyógyszertárSzeretet Patikakb. 7 perc
Orvosi rendelőDr. Majnár Miklós Okkb. 5 perc
ÓvodaSzent Gellért Óvodakb. 5 perc
IskolaCarl Rogers Személyközpontú Óvoda és Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérNagykócsag játszótérkb. 7 perc
ParkHarcos térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKelenföldi autóbuszgarázskb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBikás parkkb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tornavár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	868	6	868	±20%	1 105
2021	731	5	731	±10%	1 066
2019	670	3	670	±9%	1 060
2018	512	7	512	±20%	838
2016	400	5	400	±23%	689
2013	220	3	220	±26%	379
2009	254	3	254	±16%	513
2008	279	4	279	±10%	587
2007	214	3	214	–	478
2006	278	5	278	–	671
2005	235	4	235	–	589

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XI. kerület összes utcája →