Lakásárak › Budapest › Budapest XI. kerület › Kelenföldi út
Kelenföldi út, Budapest XI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XI. kerület 176 utcája közül a 170. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2024-ben a Kelenföldi út lakásai átlagosan 912 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (43 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzafi Gluténmentes Bisztrokb. 6 perc
- GyógyszertárEtele Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőHiperbár Orvosi Központkb. 3 perc
- ÓvodaKeveháza utcai Óvodakb. 6 perc
- IskolaBethlen Gábor Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkEtele térkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Gellért-templomkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Kelenföldkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 912 | 10 | 912 | – | ±21% | 952 |
| 2023 | 988 | 3 | 988 | – | ±46% | 1 070 |
| 2022 | 1 032 | 3 | 1 032 | – | ±14% | 1 314 |
| 2021 | 649 | 9 | 649 | – | ±36% | 946 |
| 2019 | 789 | 4 | 789 | – | ±15% | 1 249 |
| 2018 | 512 | 5 | 512 | – | ±31% | 838 |
| 2017 | 505 | 8 | 505 | – | ±18% | 850 |
| 2016 | 422 | 5 | 422 | – | ±23% | 727 |
| 2015 | 296 | 11 | 296 | – | ±33% | 512 |
| 2014 | 267 | 13 | 267 | – | ±26% | 461 |
| 2012 | 228 | 8 | 228 | – | ±20% | 400 |
| 2011 | 287 | 8 | 287 | – | ±22% | 532 |
| 2010 | 219 | 6 | 212 | – | ±24% | 422 |
| 2009 | 180 | 3 | 180 | – | ±51% | 364 |
| 2008 | 273 | 6 | 293 | – | ±20% | 575 |
| 2007 | 306 | 48 | 307 | 253 | – | 683 |
| 2006 | 232 | 3 | 232 | – | – | 560 |
| 2005 | 219 | 3 | 219 | – | – | 549 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.