Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kozma utca
Kozma utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.
2024-ben a Kozma utca lakásai átlagosan 809 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (41 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltUni Marketkb. 17 perc
- GyógyszertárBorostyán Gyógyszertárkb. 20 perc
- Orvosi rendelőBihari Brigi Lábmentőkb. 19 perc
- ÓvodaChristophorus Waldorf Óvodakb. 23 perc
- IskolaChristophorus Waldorf Általános Iskolakb. 24 perc
- Játszótérkb. 17 perc
- Park1848-49-es honvédsírokkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIzraelita temetőkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 809 | 8 | 809 | – | ±16% | 845 |
| 2023 | 678 | 5 | 678 | – | ±25% | 734 |
| 2022 | 638 | 10 | 638 | – | ±10% | 812 |
| 2021 | 509 | 8 | 509 | – | ±11% | 742 |
| 2020 | 443 | 4 | 443 | – | ±8% | 679 |
| 2019 | 499 | 4 | 499 | – | ±19% | 790 |
| 2018 | 395 | 9 | 395 | – | ±12% | 646 |
| 2017 | 281 | 12 | 281 | – | ±26% | 473 |
| 2016 | 232 | 9 | 232 | – | ±25% | 400 |
| 2015 | 187 | 6 | 187 | – | ±23% | 323 |
| 2014 | 160 | 10 | 160 | – | ±19% | 276 |
| 2013 | 150 | 7 | 150 | – | ±18% | 259 |
| 2011 | 172 | 5 | 172 | – | ±18% | 319 |
| 2010 | 161 | 3 | 161 | – | ±18% | 310 |
| 2008 | 200 | 4 | 200 | – | ±13% | 421 |
| 2007 | 159 | 4 | 159 | – | – | 355 |
| 2006 | 121 | 6 | 142 | 101 | – | 292 |
| 2005 | 119 | 6 | 119 | – | – | 298 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.