Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Székpatak utca

Székpatak utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár852 e Ft13 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 069 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+371%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 51. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.

2024-ben a Székpatak utca lakásai átlagosan 852 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (46 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMazsola élelmiszerkb. 1 perc
GyógyszertárSárpataki Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőFelnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 2 perc
ÓvodaBőrfestő Óvodakb. 13 perc
IskolaHomoktövis Primary Schoolkb. 4 perc
JátszótérUnka Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzékpatak utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi alsókb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Székpatak utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	852	13	–	852	±10%	889
2023	696	9	–	696	±11%	753
2022	675	14	–	679	±23%	859
2021	583	7	–	583	±16%	850
2020	481	11	–	481	±28%	737
2019	524	11	–	524	±20%	829
2018	372	12	–	372	±18%	609
2017	330	7	–	330	±16%	555
2016	293	13	–	293	±16%	505
2015	217	19	–	217	±22%	375
2014	181	15	–	181	±17%	313
2013	184	9	–	184	±8%	317
2012	161	6	–	160	±9%	282
2011	181	5	–	181	±21%	336
2010	182	13	186	–	±20%	351
2009	197	14	199	–	±16%	398
2008	219	12	219	–	±12%	461
2007	209	16	209	–	–	467
2006	178	18	178	–	–	429
2005	177	19	184	156	–	444

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →