Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Csíkszentiván utca

Csíkszentiván utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár923 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%
Mai becslés (2026. I.)1 159 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 8%-kal drágább
Változás 10 év alatt+404%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.

2024-ben a Csíkszentiván utca lakásai átlagosan 923 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (53 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület
Csíkszentiván utca, Budapest IV. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Összes lakásPanelBp. IV. kerü…Társasház

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcskb. 1 perc
  • GyógyszertárSárpataki Gyógyszertárkb. 4 perc
  • Orvosi rendelőFelnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 5 perc
  • ÓvodaBőrfestő Óvodakb. 16 perc
  • IskolaHomoktövis Primary Schoolkb. 6 perc
  • Játszótérkb. 1 perc
  • Parkkb. 1 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóKáposztásmegyer, Mogyoródi-patakkb. 2 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi alsókb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csíkszentiván utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházPanelSzórásMai forintban*
20249233–923±5%964
20195116–511±18%809
20184295–429±15%702
20173516–351±22%590
20162737–273±13%470
20152274–227±8%393
20141834–183±15%316
20131725–172±12%297
20121883––±5%330
20111803–180±22%334
20091643164–±61%331
200719710197––440
20061918191––461
20051769176––441

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Székpatak utca 2024 · 184 m852
  2. Hargita utca 2018 · 260 m633
  3. Kőrösbánya utca 2022 · 292 m976
  4. Homoktövis utca 2024 · 305 m1 061
  5. Sárpatak utca 2024 · 331 m916
  6. Székes utca 2021 · 391 m566
  7. Koszterna Gyula utca 2018 · 435 m568
  8. Tófalva utca 2024 · 462 m1 122
  9. Csíksomlyó utca 2024 · 552 m1 118
  10. Somlyói Nagy Sándor utca 2012 · 566 m377

Budapest IV. kerület összes utcája →