Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Kőrösbánya utca

Kőrösbánya utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2012–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár976 e Ft3 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)1 454 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2022723 e Ftaz utca 35%-kal drágább

Változás 10 év alatt+215%

Budapest IV. kerület 103 utcája közül a 5. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.

2022-ben a Kőrösbánya utca lakásai átlagosan 976 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (54 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReálkb. 2 perc
GyógyszertárSárpataki Gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőFelnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 8 perc
ÓvodaBőrfestő Óvodakb. 19 perc
IskolaHomoktövis Primary Schoolkb. 6 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKáposztásmegyer, Mogyoródi-patakkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi alsókb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kőrösbánya utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	976	3	976	±7%	1 243
2019	709	3	709	±9%	1 122
2015	377	7	377	±10%	652
2012	310	4	–	±24%	544

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →