Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Csíksomlyó utca

Csíksomlyó utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 118 e Ft12 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 403 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 30%-kal drágább

Változás 10 év alatt+236%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.

2024-ben a Csíksomlyó utca lakásai átlagosan 1 118 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (61 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMa Ni Zokb. 7 perc
GyógyszertárSárpataki Gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőFelnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 8 perc
ÓvodaBőrfestő Óvodakb. 15 perc
IskolaHomoktövis Primary Schoolkb. 3 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKáposztásmegyer, Aquaworldkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi alsókb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csíksomlyó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 118	12	1 118	–	±9%	1 167
2023	1 053	16	1 053	–	±11%	1 140
2022	987	12	987	–	±14%	1 257
2021	761	10	761	–	±9%	1 109
2020	721	15	721	–	±18%	1 105
2019	710	18	710	–	±16%	1 124
2018	585	27	585	–	±8%	957
2017	501	19	518	454	±12%	843
2016	412	30	397	414	±12%	710
2015	358	29	–	358	±13%	619
2014	333	20	–	333	±10%	575
2013	306	23	–	310	±14%	528
2012	322	26	341	310	±11%	565
2011	334	18	–	334	±12%	619
2010	326	9	326	–	±13%	628
2009	328	10	328	–	±14%	663
2008	335	15	333	–	±18%	705
2007	337	75	337	–	–	753
2006	304	76	304	–	–	733
2005	247	12	247	–	–	619

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →