Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Sárpatak utca

Sárpatak utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár916 e Ft8 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 150 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 10 év alatt+462%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.

2024-ben a Sárpatak utca lakásai átlagosan 916 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (50 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMazsola élelmiszerkb. 3 perc
GyógyszertárSárpataki Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőFelnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 1 perc
ÓvodaBőrfestő Óvodakb. 11 perc
IskolaHomoktövis Primary Schoolkb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSárpatak utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi alsókb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sárpatak utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	916	8	–	916	±9%	956
2023	760	6	–	760	±17%	823
2022	684	5	–	684	±11%	871
2021	589	12	–	586	±13%	859
2020	535	11	–	535	±11%	820
2019	471	8	–	471	±19%	745
2018	391	6	–	391	±14%	640
2017	281	14	–	281	±16%	473
2016	283	13	–	283	±14%	488
2015	227	15	–	227	±17%	393
2014	163	4	–	163	±11%	282
2013	178	10	–	184	±13%	307
2012	167	7	165	168	±14%	293
2011	167	5	–	167	±15%	310
2010	187	12	186	–	±26%	360
2009	186	13	183	196	±13%	376
2008	204	10	204	–	±13%	429
2007	188	14	188	–	–	420
2006	169	13	169	–	–	408
2005	179	27	177	191	–	449

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →