Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Székes utca

Székes utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár566 e Ft6 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 038 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2021587 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+110%

Budapest IV. kerület 114 utcája közül a 63. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.

2021-ben a Székes utca lakásai átlagosan 566 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (29 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
GyógyszertárSárpataki Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőFelnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 3 perc
ÓvodaBőrfestő Óvodakb. 9 perc
IskolaHomoktövis Primary Schoolkb. 8 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkNagy Imre parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKáposztásmegyer, Megyeri útkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi alsókb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Székes utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2021	566	6	–	566	±14%	825
2020	454	3	–	454	±51%	696
2019	518	5	–	518	±20%	820
2018	311	6	–	311	±15%	509
2017	303	7	–	303	±29%	510
2016	269	3	–	269	±5%	463
2015	220	4	–	220	±10%	381
2014	162	3	–	162	±5%	280
2013	170	4	–	170	±12%	293
2012	163	3	–	–	±10%	286
2010	145	4	145	–	±37%	279
2008	202	5	214	–	±23%	425
2007	205	3	205	–	–	458
2006	169	9	169	–	–	408

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →