Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Homoktövis utca

Homoktövis utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 061 e Ft10 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 332 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 24%-kal drágább

Változás 10 év alatt+217%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.

2024-ben a Homoktövis utca lakásai átlagosan 1 061 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (59 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMa Ni Zokb. 4 perc
GyógyszertárSárpataki Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőFelnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 4 perc
ÓvodaBőrfestő Óvodakb. 14 perc
IskolaHomoktövis Primary Schoolkb. 1 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHomoktövis iskolakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi alsókb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Homoktövis utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 061	10	1 061	–	±8%	1 108
2023	1 168	10	1 168	–	±49%	1 264
2022	975	14	975	–	±8%	1 241
2021	758	21	758	–	±11%	1 105
2020	777	5	777	–	±16%	1 190
2019	682	13	678	–	±9%	1 079
2018	560	19	560	–	±9%	916
2017	466	19	467	461	±13%	784
2016	423	16	–	423	±11%	729
2015	348	25	344	350	±14%	602
2014	335	22	–	335	±13%	579
2013	299	21	–	299	±11%	516
2012	303	13	291	306	±12%	531
2011	344	14	–	344	±32%	638
2010	340	9	340	–	±15%	655
2009	327	13	334	301	±10%	661
2008	344	70	344	–	±14%	724
2007	342	38	342	–	–	764
2006	299	63	299	–	–	721
2005	294	59	295	282	–	737

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →