Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Sándor István utca

Sándor István utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2021–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 378 e Ft4 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)1 730 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 61%-kal drágább

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Sándor István utca lakásai átlagosan 1 378 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (77 M Ft – 88 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 104 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMa Ni Zokb. 12 perc
GyógyszertárSárpataki Gyógyszertárkb. 12 perc
Orvosi rendelőFelnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 12 perc
ÓvodaBőrfestő Óvodakb. 16 perc
IskolaHomoktövis Primary Schoolkb. 8 perc
Játszótérkb. 9 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHomoktövis utca / Megyeri útkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi alsókb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sándor István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 378	4	1 378	±7%	1 439
2023	1 307	3	1 307	±9%	1 415
2022	1 045	3	1 045	±7%	1 330
2021	885	16	885	±16%	1 290

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →