Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Ezred utca

Ezred utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár806 e Ft4 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 012 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 82. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.

2024-ben az Ezred utca lakásai átlagosan 806 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (43 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAuchankb. 16 perc
GyógyszertárSzent Jobb Gyógyszertár, Dunakeszikb. 14 perc
Orvosi rendelőFelnőtt Háziorvosi Rendelőkb. 28 perc
ÓvodaBőrfestő Óvodakb. 35 perc
IskolaHomoktövis Primary Schoolkb. 23 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkNapliget Lakóparkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLOGIN Business parkkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi alsókb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ezred utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	806	4	806	±11%	841
2023	741	19	741	±15%	802
2022	803	12	803	±8%	1 022
2021	704	4	704	±13%	1 026
2016	318	3	318	±13%	548
2012	232	3	232	±10%	407
2008	299	3	299	±14%	629

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →