Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Uszály utca
Uszály utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben az Uszály utca lakásai átlagosan 1 156 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (62 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKolosy téri Piackb. 2 perc
- GyógyszertárCaruel Újlakkb. 3 perc
- Orvosi rendelőCukorbetegközpont - Kolosy térkb. 2 perc
- ÓvodaVackor Óvodakb. 2 perc
- IskolaSzimultán Művészeti Iskolakb. 6 perc
- JátszótérSajka utcai játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKolosy térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 156 | 5 | 1 156 | ±10% | 1 207 |
| 2023 | 1 059 | 6 | 1 059 | ±5% | 1 146 |
| 2022 | 725 | 3 | 725 | ±45% | 923 |
| 2021 | 871 | 8 | 871 | ±7% | 1 270 |
| 2020 | 883 | 8 | 883 | ±13% | 1 353 |
| 2019 | 849 | 5 | 849 | ±15% | 1 344 |
| 2018 | 710 | 3 | 710 | ±21% | 1 162 |
| 2017 | 438 | 5 | 438 | ±21% | 737 |
| 2016 | 466 | 7 | 466 | ±15% | 803 |
| 2015 | 325 | 8 | 325 | ±13% | 562 |
| 2014 | 325 | 3 | 325 | ±10% | 562 |
| 2013 | 298 | 8 | 290 | ±14% | 514 |
| 2012 | 245 | 3 | 245 | ±21% | 430 |
| 2011 | 264 | 6 | 264 | ±27% | 489 |
| 2010 | 285 | 3 | 285 | ±23% | 549 |
| 2009 | 351 | 4 | 351 | ±12% | 709 |
| 2008 | 281 | 3 | 281 | ±10% | 592 |
| 2007 | 259 | 3 | 259 | – | 579 |
| 2006 | 298 | 4 | 298 | – | 719 |
| 2005 | 288 | 4 | 288 | – | 722 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.