Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Szépvölgyi út
Szépvölgyi út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2024-ben a Szépvölgyi út lakásai átlagosan 1 567 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 94 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (82 M Ft – 106 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 118 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKolosy téri Piackb. 2 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Dorina Soltesz DS Clinickb. 4 perc
- ÓvodaVackor Óvodakb. 5 perc
- IskolaSzimultán Művészeti Iskolakb. 4 perc
- JátszótérSajka utcai játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzépvölgyi út Hkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 567 | 10 | 1 567 | ±13% | 1 636 |
| 2023 | 1 287 | 11 | 1 287 | ±16% | 1 393 |
| 2022 | 1 448 | 13 | 1 448 | ±37% | 1 844 |
| 2021 | 1 123 | 10 | 1 123 | ±31% | 1 637 |
| 2020 | 885 | 14 | 885 | ±17% | 1 356 |
| 2019 | 917 | 12 | 944 | ±20% | 1 451 |
| 2018 | 717 | 18 | 733 | ±30% | 1 173 |
| 2017 | 665 | 8 | 665 | ±10% | 1 119 |
| 2016 | 562 | 15 | 562 | ±33% | 968 |
| 2015 | 512 | 26 | 516 | ±37% | 886 |
| 2014 | 362 | 11 | 362 | ±32% | 625 |
| 2013 | 435 | 13 | 472 | ±29% | 750 |
| 2012 | 414 | 10 | 418 | ±15% | 726 |
| 2011 | 417 | 10 | 401 | ±27% | 773 |
| 2010 | 550 | 5 | 550 | ±18% | 1 059 |
| 2009 | 527 | 5 | 527 | ±30% | 1 065 |
| 2008 | 440 | 9 | 438 | ±31% | 926 |
| 2007 | 363 | 12 | 363 | – | 811 |
| 2006 | 330 | 7 | 330 | – | 796 |
| 2005 | 434 | 16 | 434 | – | 1 088 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.