Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Tarhos utca

Tarhos utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2018–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 766 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)2 217 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 80%-kal drágább

Változás 5 év alatt+304%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.

2024-ben a Tarhos utca lakásai átlagosan 1 766 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 106 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (101 M Ft – 111 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 133 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt10-es Kisközértkb. 14 perc
GyógyszertárHarsánylejtő Gyógyszertár és Állatpatikakb. 15 perc
Orvosi rendelőPodologia Medical Centerkb. 17 perc
ÓvodaHóvirágkb. 34 perc
IskolaÓbudai Waldorf Iskolakb. 15 perc
Játszótérkb. 17 perc
Parkkb. 15 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÜrömhegyi útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÜrömkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tarhos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 766	3	1 766	±5%	1 844
2022	1 222	4	–	±20%	1 556
2019	437	3	–	±83%	692
2018	509	6	536	±21%	833

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →