Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Fanyarka utca

Fanyarka utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2012–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 125 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 612 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2022860 e Ftaz utca 31%-kal drágább

Változás 10 év alatt+210%

Budapest III. kerület 132 utcája közül a 18. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.

2022-ben a Fanyarka utca lakásai átlagosan 1 125 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (57 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 7 perc
GyógyszertárHarsánylejtő Gyógyszertár és Állatpatikakb. 6 perc
Orvosi rendelőPodologia Medical Centerkb. 7 perc
ÓvodaÁgoston Művészeti Iskola Kastély Tagóvodakb. 30 perc
IskolaÓbudai Waldorf Iskolakb. 8 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkHarsánylejtő Játszótérkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBorsmenta utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAranyvölgykb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fanyarka utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 125	3	1 125	±15%	1 432
2021	983	4	983	±7%	1 433
2013	356	6	356	±12%	614
2012	363	5	357	±5%	637

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →