Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Lestyán utca

Lestyán utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 184 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)1 486 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 21%-kal drágább

Változás 10 év alatt+243%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.

2024-ben a Lestyán utca lakásai átlagosan 1 184 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (67 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
GyógyszertárHarsánylejtő Gyógyszertár és Állatpatikakb. 2 perc
Orvosi rendelőPodologia Medical Centerkb. 1 perc
ÓvodaÁgoston Művészeti Iskola Kastély Tagóvodakb. 27 perc
IskolaÓbudai Waldorf Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 12 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBóbita utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAranyvölgykb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Lestyán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 184	3	1 184	–	±5%	1 236
2022	1 043	3	1 043	–	±10%	1 328
2021	864	10	864	–	±15%	1 260
2020	735	3	735	–	±5%	1 126
2018	626	5	626	–	±17%	1 024
2017	556	8	556	–	±21%	935
2016	490	7	490	–	±24%	844
2015	403	4	403	–	±21%	697
2014	345	6	345	–	±10%	596
2013	348	5	348	–	±8%	600
2012	365	3	365	–	±18%	640
2011	288	4	288	–	±27%	534
2010	347	5	347	–	±15%	668
2008	316	8	316	–	±23%	665
2007	209	8	211	193	–	467
2006	267	3	267	–	–	644
2005	221	9	221	–	–	554

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →