Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kocsis Sándor út

Kocsis Sándor út, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2022–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 314 e Ft8 adásvétel, szórás ±14%
Mai becslés (2026. I.)1 649 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 34%-kal drágább

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.

2024-ben a Kocsis Sándor út lakásai átlagosan 1 314 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (68 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. III. kerület
Kocsis Sándor út, Budapest III. kerület05001 0001 5002 000e Ft/m²20052010201520202024ÖsszesBp. III. ker…

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltSparkb. 14 perc
  • GyógyszertárHarsánylejtő Gyógyszertár és Állatpatikakb. 14 perc
  • Orvosi rendelőPodologia Medical Centerkb. 14 perc
  • ÓvodaTulipán Gyermekkert Óvodakb. 32 perc
  • IskolaÓbudai Waldorf Iskolakb. 16 perc
  • Játszótérkb. 3 perc
  • ParkHarsánylejtő Játszótérkb. 4 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóCitronella utcakb. 4 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróAranyvölgykb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kocsis Sándor út lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20241 31481 314±14%1 372
20231 34531 345±15%1 456
20221 50231 502±41%1 912

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Korongozó utca 2010 · 227 m500
  2. Csillagánizs utca 2021 · 283 m1 206
  3. Medvehagyma utca 2018 · 383 m605
  4. Vízimenta utca 2020 · 410 m830
  5. Domoszló köz 2005 · 417 m273
  6. Fanyarka utca 2022 · 433 m1 125
  7. Csengőbojt utca 2024 · 501 m1 373
  8. Testvérhegyi út 2024 · 568 m1 231
  9. Lángliliom utca 2024 · 641 m1 138
  10. Domoszló útja 2022 · 680 m1 492

Budapest III. kerület összes utcája →