Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Bóbita utca

Bóbita utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 268 e Ft3 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)1 592 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 29%-kal drágább

Változás 10 év alatt+228%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.

2024-ben a Bóbita utca lakásai átlagosan 1 268 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (54 M Ft – 98 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 96 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
GyógyszertárHarsánylejtő Gyógyszertár és Állatpatikakb. 2 perc
Orvosi rendelőPodologia Medical Centerkb. 3 perc
ÓvodaÁgoston Művészeti Iskola Kastély Tagóvodakb. 30 perc
IskolaÓbudai Waldorf Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 9 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBóbita utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAranyvölgykb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bóbita utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 268	3	1 268	±29%	1 324
2023	1 164	6	1 164	±20%	1 260
2022	1 131	5	1 131	±16%	1 440
2021	691	8	691	±24%	1 007
2020	728	5	728	±5%	1 115
2019	801	6	801	±13%	1 268
2018	568	6	568	±16%	930
2017	571	13	571	±15%	961
2016	498	7	498	±14%	858
2015	460	7	460	±10%	796
2014	386	3	386	±16%	667
2013	350	8	351	±12%	604
2012	384	3	384	±14%	673
2010	354	7	354	±12%	682
2008	402	5	402	±10%	846
2007	364	4	364	–	813
2006	277	5	277	–	668
2005	329	8	329	–	825

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →