Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Jeles utca

Jeles utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2019–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 409 e Ft4 adásvétel, szórás ±9%
Mai becslés (2026. I.)1 769 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 43%-kal drágább
Változás 5 év alatt+114%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.

2024-ben a Jeles utca lakásai átlagosan 1 409 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 85 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (77 M Ft – 92 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 106 M Ft.

Összes lakásBp. III. kerület
Jeles utca, Budapest III. kerület02505007501 0001 2501 500e Ft/m²20052010201520202024Összes lakásBp. III. ker…

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • Élelmiszerbolt10-es Kisközértkb. 14 perc
  • GyógyszertárHarsánylejtő Gyógyszertár és Állatpatikakb. 16 perc
  • Orvosi rendelőPodologia Medical Centerkb. 18 perc
  • ÓvodaHóvirágkb. 32 perc
  • IskolaÓbudai Waldorf Iskolakb. 16 perc
  • Játszótérkb. 19 perc
  • Parkkb. 16 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóÜrömhegyi út / Jutas utca [8]kb. 6 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróÜrömkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jeles utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20241 40941 368±9%1 471
20196583–±38%1 041

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Tarhos utca 2024 · 153 m1 766
  2. Jutas utca 2021 · 393 m1 381
  3. Újvár utca 2024 · 699 m1 201
  4. Solymárvölgyi út 2005 · 744 m126
  5. Óarany utca 2023 · 828 m1 401
  6. Iglice utca 2022 · 834 m1 093
  7. Bóbita utca 2024 · 921 m1 268
  8. Csengőbojt utca 2024 · 930 m1 373
  9. Cserszömörce utca 2017 · 931 m563
  10. Lángliliom utca 2024 · 940 m1 138

Budapest III. kerület összes utcája →